猎头职位:城市总经理
公司名称:某房地产开发公司 职位年薪:80-100万 工作地点:南京 需求人数:1人 学历要求:硕士及以上 工作年限:10年以上
职位描述
职位信息
一、项目管理
 
1.1根据项目情况,参与项目前期的项目可研、产品定位、设计成果评审等工作,配合项目规划和方案调整,负责对项目实施方案的改进,并对实施过程中遇到的具体问题提出改善建议,保障项目产品竞争力。
 
1.2负责工程施工前各项准备工作的督促,组织项目部人员对项目前期准备、策划及施工过程进行管理,确保进度、质量、安全、成本管理达到集团要求,确保按期顺利交楼。
 
1.3负责召集主持项目工作会议,检查、督促和协调各模块工作的进展,协调和指导项目中各部门的工作。
 
1.4根据项目情况,协调相关端口推进相关报批报建工作,并对报建过程中遇到的具体问题提出改善建议并推进解决。
 
1.5按宏观计划要求完成各个阶段工作任务;根据项目情况,协调相关专业端口推进合作方及材料的选择、采购、交底、验收、评估等工作。
 
1.6根据项目情况,参与项目获取土地之前与政府部门的沟通协调;确保按期交楼且确保交楼质量,配合营销中心、物业管理中心提高业主的满意度。
 
二、计划运营管理
 
2.1负责组织编制项目宏观计划。参与编制项目开发主项计划和开发专项计划,并推动和监控项目计划的执行,协调与项目开发相关的所有问题。
 
2.2负责组织编制项目经营责任书(时间节点要求、产品质量要求、成本要求、利润要求、资金要求等),并上报区域及集团总部评审,批复后建立并落实计划分解及绩效体系最终保障目标实现。
 
2.3总体把控销售定位;结合市场状况与营销协商销售节奏;结合公司销售目标要求及市场状况给出合理建议。监控销售推广的过程及结果,并进行及时调整。
 
2.4配合公司高层制定项目发展规划和经营计划,并根据发展需要负责部署项目中各部门落实执行。
 
2.5负责在建项目后期土地获取及配合区域新项目的拓展。
 
三、公共关系管理
 
3.1为确保项目快速开发,与项目当地政府职能部门保持良好沟通;并保持和维护已经建立的沟通渠道。
 
3.2负责与区域上级主管部门建立良好的合作关系,并保持和维护已经建立的沟通渠道。
 
3.3负责横向部门关系的维护和互动,并建立项目一线各部门的固定沟通渠道。
 
3.4掌握当地最新土地政策、房地产政策。
 
四、部门管理
 
4.1建立与完善项目部的组织架构和管理体制、人员的工作安排、业绩考核、部门预算,定期总结各项目进展情况,并向区域总裁汇报。
 
4.2培训、激励团队人员,使团队高效运作,为企业发展培养人才。
 
任职资格:
 
1、房地产管理、经济管理、工民建等相关专业本科及以上学历;
 
2、具有10年以上房产开发/建筑行业工作经验,至少3年以上项目总的工作经验;
 
3、对国内房地产市场状况和未来发展趋势有较深刻的认识,熟悉相关的政策和法律法规;
 
4、精通房地产项目的设计规划、施工管理、营销管理、成本控制、资金运作等各板块的管理;
 
5、具备优秀的领导、激励能力,判断与决策能力、公关能力、沟通能力和较好的创新意识和能力。